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コツコツと備える



アパートやマンションの賃貸借契約は２年間などと期間が決められている場合が多いです。

定期借家契約で「契約は○年で終了し、更新はしない」という旨の説明を書面で受け、特約条項が契約書に書いてあればそれまでの期間しか借りることはできませんが、そうでなければ契約の際に不動産屋から教えられた通り更新することによって、新たに契約した期間はそのまま住んでいられます。


その更新の際にはおおよそ新賃料の１〜２ヶ月分の更新料が必要になってきます。

＊本来更新料についての説明や記述がなければ、更新時に請求されても応じる必要はないのですが、慣習とか大家さんとの関係維持のために支払うケースは少なくないみたいですね・・・。
そこで請求に応じなくても法律上、同じ条件のまま住み続けることはできるのですが、大家さんが正当な理由と６ヶ月の猶予をもってあなたに解約通知をしたら明け渡さなくてはなりません。


更新料とは大家さんに「更新してくれてありがとう」という感謝の意味で支払う性質のお金です。
そのほか#家財保険も契約が満了になる場合は引き続き加入するのにお金がかかりますし、当初契約したときと同様の書類を新たに提出し直すこともあります。


ここでたとえば連帯保証人が死亡していたなどの理由で同じ連帯保証人がつけられないとなると、べつに予定している連帯保証人を大家さんが適当でないと判断した場合、契約を続けることは困難になります。

また、あなたの家賃の支払いに大きな問題があったり部屋の使い方が常識的でなく著しく逸脱した場合などもスムーズに更新することは難しいです。
更新には通常大家さんと借主の合意が求められますので、あなたが更新したくても大家さんが正当な理由を持って拒否するケースもあるんです。

その場合、原則として契約終了日の６ヶ月前までに大家さんからあなたへ通知がされるでしょう。


あなたは部屋を引き渡す準備をしなくてはならなくなります。



このようなケースもありますが、しかし普通に暮らしてさえいれば、時期がくると契約更新の通知がきっと不動産屋から届けられるはずです。
そのときに慌てないためにも更新にかかるお金はあらかじめ貯金しておきましょうね＾＾

一日百円を貯金箱に入れておくだけで、２年後にはなんと７万３千円にもなるんです。
今時百円でなにが買えるかちょっと考えてください。こういう小銭でもこつこつと貯めておけば２年後のあなたの助けになるはずです。


一度に７万円以上も捻出するのとでは気分的にも違いますよね。
契約更新には時間的にも金銭的にも余裕をもって臨みたいものです。


　　＃　家財保険



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